Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Hahnwald

Für Hahnwald in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 1.270 €/m². Postleitzahl: 50996.

Median Bauland (gesamt)
83 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 1.270
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hahnwald

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 18 83 282 1.270
Wohnbauland 1 1.270 1.270 1.270 1.270
Gewerbe / Industrie 1 215 215 215 215
Sonderbauflächen 4 18 25 52 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 12 12 12 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hahnwald“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Hahnwald

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
207004 Merrillweg, Hahnwald Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50996 1.270
207003 Emil-Hoffmann-Str., Hahnwald Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50996 215
207502 Hahnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 140
207504 Hahnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 25
207505 Hahnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 25
207507 Hahnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 18
207501 Hahnwald Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50996 12
207503 Hahnwald Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50996 0,80
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hahnwald bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hahnwald reichen die Werte von 18 bis 1.270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

Weitere Ortsteile in Köln

Zur Übersicht Bodenrichtwert Köln

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.