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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Junkersdorf

Für Junkersdorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 2.360 €/m². Postleitzahl: 50858.

Median Bauland (gesamt)
1.440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 2.360
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Junkersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 25 1.440 1.204 2.360
Wohnbauland 10 970 1.890 1.772 2.360
Mischgebiet 1 1.470 1.470 1.470 1.470
Gewerbe / Industrie 2 160 175 175 190
Sonderbauflächen 4 25 237 232 430
Landwirtschaftliche Flächen 2 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Junkersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Junkersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
306006 Anemonenweg, Junkersdorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50858 2.360
306007 Falkenweg, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 2.360
306005 Kamillenweg, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 2.160
306017 Silberahornweg, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 2.000
306009 Johannes-Theodor-Baargeld-Weg, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.980
306019 Am Römerhof 32-46, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 50858 1.800
306021 Holunderweg 30-36, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.630
306010 Else-Lang-Str. 12-14, Junkersdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,8 50858 1.470
306018 Vogelsanger Weg 105-113, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.440
306001 Wiener Weg, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50858 1.020
306020 Sterrenhofweg 1-16, Junkersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50858 970
306012 Marsdorf-SO-West, Junkersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 50858 430
306013 Marsdorf-SO-Ost, Junkersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 50858 430
306016 Gewerbegebiet Marsdorf, Junkersdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50858 190
306023 Dürener Str., Junkersdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50858 160
306508 Junkersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50858 43
306502 Junkersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50858 25
306501 Junkersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50858 12
306506 Junkersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50858 12
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Junkersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Junkersdorf reichen die Werte von 25 bis 2.360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.