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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Immendorf

Für Immendorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 368 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 590 €/m². Postleitzahl: 50997.

Median Bauland (gesamt)
368 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 590
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Immendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 35 368 337 590
Wohnbauland 3 520 530 547 590
Gewerbe / Industrie 2 130 173 173 215
Sonderbauflächen 1 35 35 35 35
Landwirtschaftliche Flächen 4 12 12 12 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Immendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Immendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
212002 Dauner Str. 4-6, Immendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50997 590
212003 Euskirchener Str., Immendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50997 530
212001 Uhlandstr. 11-21, Immendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50997 520
212005 Im Giesdorfer Grund, Immendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50997 215
212004 Kerkrader Str., Immendorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50997 130
212504 Immendorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 35
212503 Immendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
212506 Immendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
212507 Immendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
212508 Immendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
212505 Immendorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 0,80
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Immendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Immendorf reichen die Werte von 35 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.