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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Mülheim

Für Mülheim in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.190 €/m². Postleitzahlen: 51063, 51065.

Median Bauland (gesamt)
175 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.190
Zonen
29

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mülheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 13 175 396 1.190
Wohnbauland 9 530 820 816 1.090
Mischgebiet 3 620 630 813 1.190
Gewerbe / Industrie 7 125 155 189 280
Sonderbauflächen 10 13 22 40 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mülheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Mülheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
901049 Wiener Platz, Mülheim Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,6 51065 1.190
901050 Frankfurter Str. 27-31 (Nordwest), Mülheim Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,6 51065 1.090
901039 Augustastr. (Mülheim), Mülheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 51065 1.040
901045 Wallstr. 110-114, Mülheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,1 51063 1.010
901054 Von-Sparr-Str. 46-56, Mülheim Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,1 51063 920
901055 Formesstr./Flügelstr., Mülheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51063 820
901051 Topsstr., Mülheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51063 810
901046 Deutz-Mülheimer Str. (Cologneo I), Mülheim Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,1 51063 630
901043 Peter-Huppertz-Str./Schanzenstr., Mülheim Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,3 51063 620
901003 Von-Galen-Str. 85-95, Mülheim Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51063 580
901013 Adam-Stegerwald-Str., Mülheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 51063 540
901002 Baseler Weg, Mülheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51063 530
901042 I. Schanzenstr., Mülheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51063 280
901053 II. Schanzenstr., Mülheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51063 280
901052 Mülheim-Nord, Mülheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51063 175
901041 Carlswerk, Mülheim Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 51063 155
901521 Deutz-Mülheimer Str., Mülheim Industriegebiet (GI) E – Bauerwartungsland – 51063 155
901006 Neurather Ring, Mülheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51063 150
901511 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 140
901020 Mülheimer Hafen, Mülheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51063 125
105512 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51065 80
901510 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 35
903509 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 35
901519 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51065 25
901501 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 18
901518 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 18
906510 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 18
901509 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 13
901520 Mülheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 13
29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mülheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mülheim reichen die Werte von 13 bis 1.190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.