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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Kalk

Für Kalk in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 755 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 950 €/m². Postleitzahlen: 51103, 51105.

Median Bauland (gesamt)
755 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 950
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kalk

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 13 755 569 950
Wohnbauland 3 790 930 887 940
Mischgebiet 3 720 800 823 950
Gewerbe / Industrie 1 180 180 180 180
Sonderbauflächen 3 13 80 128 290

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kalk“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Kalk

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
802029 Kalker Hauptstraße/Sieversstraße, Kalk Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,5 51103 950
802019 Corkstraße, Kalk Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51103 940
802031 Trimbornstraße, Kalk Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 51103 930
802018 Geschwister-Katz-Straße/Walter-Pauli-Ring, Kalk Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 51103 800
802028 Bertramstraße 37-51, Kalk Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51103 790
802022 Dillenburger Straße 56-58, Kalk Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 51105 720
802012 Kunftstr., Kalk Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51103 290
802032 Dillenburger Str., Kalk Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51103 180
802504 Kalk Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51103 80
802505 Kalk Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51103 13
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kalk bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kalk reichen die Werte von 13 bis 950 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.