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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Godorf

Für Godorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 490 €/m². Postleitzahl: 50997.

Median Bauland (gesamt)
145 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 490
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Godorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 18 145 224 490
Wohnbauland 2 430 460 460 490
Gewerbe / Industrie 3 130 130 143 170
Sonderbauflächen 4 18 143 166 360
Landwirtschaftliche Flächen 2 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Godorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Godorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
211002 Buchfinkenstr. 11-13, Godorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 50997 490
211001 Im Vogelsang 1-8, Godorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50997 430
211003 Otto-Hahn-Str., Godorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 50997 360
211005 Pierstr., Godorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50997 170
211007 Godorfer Hafen, Godorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 50997 145
211506 Godorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 140
211004 Godorfer Hauptstr., Godorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50997 130
211006 Kerkrader Str., Godorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50997 130
211502 Godorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 18
211501 Godorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
211503 Godorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Godorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Godorf reichen die Werte von 18 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.