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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Widdersdorf

Für Widdersdorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.000 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 1.220 €/m². Postleitzahl: 50859.

Median Bauland (gesamt)
1.000 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 1.220
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Widdersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 18 1.000 874 1.220
Wohnbauland 7 700 1.060 1.021 1.220
Mischgebiet 1 700 700 700 700
Sonderbauflächen 1 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 2 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Widdersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Widdersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
309012 Max-Ernst-Straße 2-36, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.220
309020 Am Golfpark 12-20, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.220
309006 Auf der Aspel 35-55, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.090
309014 Azaleenweg 24-32, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.060
309018 Dachsweg/Iltisweg, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.000
309021 Unter Linden/Am Aspelkreuz, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50859 860
309007 Hauptstraße/Alte Sandkaul, Widdersdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 50859 700
309019 Fliederweg 1-4, Widdersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 50859 700
309500 Widdersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50859 18
309504 Widdersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50859 12
309510 Widdersdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50859 12
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Widdersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Widdersdorf reichen die Werte von 18 bis 1.220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.