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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Rondorf

Für Rondorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 218 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.270 €/m². Postleitzahl: 50997.

Median Bauland (gesamt)
218 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.270
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rondorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 13 218 494 1.270
Wohnbauland 7 760 1.010 990 1.270
Mischgebiet 2 290 615 615 940
Gewerbe / Industrie 1 145 145 145 145
Sonderbauflächen 8 13 62 73 145
Landwirtschaftliche Flächen 9 12 12 12 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rondorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Rondorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
206016 Merlinweg, Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50997 1.270
206001 Birkenweg 1-21a, Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50997 1.170
206014 Kurische Str. 9-43, Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50997 1.030
206004 Elbinger Str. / Kurische Str., Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50997 1.010
206018 Rodenkirchener Str. 166-168, Rondorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 50997 940
206007 Reiherstr. / Bussardstr., Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,9 50997 870
206015 Krähenweg 1-9, Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50997 820
206017 Kolberger Str. / Landsberger Str., Rondorf Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,6 50997 760
206011 August-Wegelin-Str. 23-29, Rondorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 50997 290
206009 Am Eifeltor, Rondorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 50997 145
206010 Kalscheurener Str., Rondorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50997 145
206503 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 140
206512 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 140
206517 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 80
206507 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 43
206501 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 13
206505 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 13
206515 Rondorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50997 13
206502 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206506 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206508 Rondorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206509 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206510 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206511 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206514 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206516 Rondorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206521 Rondorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 12
206504 Rondorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50997 0,80
28 von 28 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rondorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rondorf reichen die Werte von 13 bis 1.270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.