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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Klettenberg

Für Klettenberg in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.650 €/m². Postleitzahl: 50939.

Median Bauland (gesamt)
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.650
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klettenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 13 25 661 1.650
Wohnbauland 2 1.590 1.620 1.620 1.650
Sonderbauflächen 3 13 25 21 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klettenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Klettenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
301003 Ölbergstraße 10-20, Klettenberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50939 1.650
301002 Dollendorfer Straße, Klettenberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50939 1.590
301500 Klettenberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50939 25
301502 Klettenberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50939 25
301501 Klettenberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50939 13
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Klettenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klettenberg reichen die Werte von 13 bis 1.650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.