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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Lindweiler

Für Lindweiler in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 760 €/m². Postleitzahl: 50767.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 760
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lindweiler

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 13 140 330 760
Wohnbauland 3 520 700 660 760
Gewerbe / Industrie 2 140 140 140 140
Sonderbauflächen 2 13 24 24 35

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lindweiler“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Lindweiler

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
605003 Stangenroder Weg, Lindweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,7 50767 760
605001 Dreifelder Weg, Lindweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 700
605002 Nisterberger Weg, Lindweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 520
605004 Unnauer Weg, Lindweiler Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50767 140
605005 Pescher Weg, Lindweiler Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50767 140
605504 Lindweiler Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50767 35
605501 Lindweiler Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50767 13
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lindweiler bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lindweiler reichen die Werte von 13 bis 760 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.