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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Stammheim

Für Stammheim in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 770 €/m². Postleitzahlen: 51061, 51063.

Median Bauland (gesamt)
88 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 770
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stammheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 88 260 770
Wohnbauland 4 600 675 680 770
Sonderbauflächen 8 13 18 50 140
Landwirtschaftliche Flächen 6 3 10 8,83 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stammheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Stammheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
908007 Am Rheinacker, Stammheim Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51061 770
908005 Am Oberhof, Stammheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51061 700
908003 Ricarda-Huch-Str./Bonhoefferstr., Stammheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51061 650
908006 Ludwig-Aschoff-Str., Stammheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51061 600
908506 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 140
908511 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 140
908520 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 35
908507 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 18
908513 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51063 18
908519 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 18
908521 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 18
908505 Stammheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 13
908508 Stammheim Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
908509 Stammheim Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
908515 Stammheim Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
908517 Stammheim Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
908518 Stammheim Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
908512 Stammheim Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 3
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stammheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stammheim reichen die Werte von 13 bis 770 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.