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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Bilderstöckchen

Für Bilderstöckchen in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 495 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.180 €/m². Postleitzahl: 50739.

Median Bauland (gesamt)
495 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.180
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bilderstöckchen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 495 521 1.180
Wohnbauland 4 810 960 978 1.180
Gewerbe / Industrie 1 180 180 180 180
Sonderbauflächen 3 13 25 27 43

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bilderstöckchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Bilderstöckchen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
507008 Schiefersburger Weg 24-30, Bilderstöckchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50739 1.180
507013 Ulmer Str., Bilderstöckchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50739 970
507006 Vogesenstr. 1-13, Bilderstöckchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50739 950
507011 Nievenheimer Str., Bilderstöckchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50739 810
507010 Robert-Perthel-Str., Bilderstöckchen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50739 180
507501 Bilderstöckchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50739 43
507503 Bilderstöckchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50739 25
507500 Bilderstöckchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50739 13
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bilderstöckchen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bilderstöckchen reichen die Werte von 13 bis 1.180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.