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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Riehl

Für Riehl in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 665 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 2.300 €/m². Postleitzahl: 50735.

Median Bauland (gesamt)
665 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 2.300
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Riehl

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 665 858 2.300
Wohnbauland 4 1.260 1.585 1.683 2.300
Sonderbauflächen 4 13 25 33 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Riehl“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Riehl

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
503012 Theodor-Schwann-Str., Riehl Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50735 2.300
503014 Hildegardisstr., Riehl Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 50735 1.750
503013 Stammheimer Str. 50-64, Riehl Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50735 1.420
503015 Rotterdamer Str. 25-35, Riehl Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50735 1.260
503501 Zoo, Riehl Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50735 70
503500 Botanischer Garten, Riehl Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50735 25
503504 Riehl Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50735 25
503503 Riehl Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50735 13
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Riehl bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Riehl reichen die Werte von 13 bis 2.300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.