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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Flittard

Für Flittard in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 575 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 660 €/m². Postleitzahlen: 51061, 51069.

Median Bauland (gesamt)
575 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 660
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flittard

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 575 410 660
Wohnbauland 5 540 630 620 660
Gewerbe / Industrie 1 150 150 150 150
Sonderbauflächen 2 13 16 16 18
Landwirtschaftliche Flächen 4 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flittard“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Flittard

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
909003 Miltzstr., Flittard Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51061 660
909006 Rungestr. 17-21, Flittard Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51061 660
909005 Semmelweisstr. 41-45, Flittard Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51061 630
909002 Flittarder Hauptstr. 70-82, Flittard Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51061 610
909004 Hufelandstr. 153-155, Flittard Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51061 540
909007 Düsseldorfer Str., Flittard Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 51061 150
909509 Flittard Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 18
909501 Flittard Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 13
909505 Flittard Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 10
909506 Flittard Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
909507 Flittard Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
909510 Flittard Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Flittard bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flittard reichen die Werte von 13 bis 660 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.