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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Bayenthal

Für Bayenthal in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1.410 bis 2.930 €/m². Postleitzahl: 50968.

Median Bauland (gesamt)
2.600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
1.410 – 2.930
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bayenthal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 1.410 2.600 2.385 2.930
Wohnbauland 3 2.370 2.830 2.710 2.930
Mischgebiet 1 1.410 1.410 1.410 1.410

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bayenthal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Bayenthal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
201001 Schillerstr. 72-92, Bayenthal Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50968 2.930
201016 Tacitusstr. 7-13, Bayenthal Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 50968 2.830
201015 Hebbelstr. 11-13 c, Bayenthal Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50968 2.370
201014 Rheinufer Süd, Gustav-Heinemann-Ufer, Bayenthal Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,8 50968 1.410
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bayenthal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bayenthal reichen die Werte von 1.410 bis 2.930 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.