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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Dellbrück

Für Dellbrück in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 770 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 990 €/m². Postleitzahlen: 51069, 51065, 51067.

Median Bauland (gesamt)
770 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 990
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dellbrück

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 13 770 655 990
Wohnbauland 15 610 820 806 990
Mischgebiet 1 780 780 780 780
Gewerbe / Industrie 1 155 155 155 155
Sonderbauflächen 3 13 18 22 35
Landwirtschaftliche Flächen 3 10 10 10 10
Forstwirtschaftliche Flächen 4 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dellbrück“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Dellbrück

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
905008 An der Rosenhecke, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 990
905021 Moitzfeldstr. 2-10, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 970
905009 Waldhausstr. 10-16, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 940
905011 Mielenforster Heide, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 900
905028 Untereschbacher Str. 20-24, Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51069 880
905012 Auf dem Orth, Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51069 870
905016 Däumlingsweg, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51067 830
905027 Marthastr. 16-22, Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51069 820
905020 Im Oberiddelsfeld 25-31, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 790
905017 Hatzfeldstr., Dellbrück Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,3 51069 780
905013 Karl-Siebert-Str., Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51069 760
905018 Kräuterweg, Dellbrück Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 700
905007 Strundener Str. 41-51, Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 51069 680
905019 Diepeschrather Str. 9-17, Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51069 680
905010 Bergisch Gladbacher Str. 1125-1133 (Dellbrück), Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51069 670
905029 Mielenforster Kirchweg 14-56, Dellbrück Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) B – Baureifes Land 0,5 51069 610
905001 Waltherstr., Dellbrück Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51069 155
905520 Dellbrück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51065 35
905518 Dellbrück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51065 18
905507 Dellbrück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51069 13
905508 Dellbrück Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51065 10
905511 Dellbrück Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51065 10
905514 Dellbrück Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 10
905503 Dellbrück Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 0,80
905504 Dellbrück Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 0,80
905517 Dellbrück Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 0,80
905519 Dellbrück Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51065 0,80
27 von 27 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dellbrück bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dellbrück reichen die Werte von 13 bis 990 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.