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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Zollstock

Für Zollstock in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 133 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.590 €/m². Postleitzahl: 50969.

Median Bauland (gesamt)
133 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.590
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zollstock

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 133 435 1.590
Wohnbauland 2 1.010 1.300 1.300 1.590
Mischgebiet 2 820 1.025 1.025 1.230
Gewerbe / Industrie 2 185 195 195 205
Sonderbauflächen 6 13 25 30 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zollstock“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Zollstock

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
205002 Fischenicher Str. 5-47, Zollstock Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50969 1.590
205013 Höninger Weg 239-247, Zollstock Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,7 50969 1.230
205014 Irmgardstr., Zollstock Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50969 1.010
205009 Pohligstr. / Gothaer Allee, Zollstock Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50969 820
205007 Höninger Weg / Gottesweg, Zollstock Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50969 205
205015 Zollstock West, Zollstock Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50969 185
205507 Zollstock Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50969 80
205501 Zollstock Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50969 25
205503 Zollstock Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50969 25
205508 Zollstock Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50969 25
205502 Zollstock Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50969 13
205510 Zollstock Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50969 13
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Zollstock bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zollstock reichen die Werte von 13 bis 1.590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.