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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Weiden

Für Weiden in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 980 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 1.450 €/m². Postleitzahlen: 50858, 50859.

Median Bauland (gesamt)
980 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 1.450
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weiden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 18 980 932 1.450
Wohnbauland 11 850 1.260 1.167 1.450
Sonderbauflächen 3 18 43 67 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weiden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Weiden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
307003 Bahnstraße 44-58, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.450
307014 Aachener Str. 1341-1363, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,6 50859 1.430
307010 Kapellenhofweg, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.420
307005 Lenaustraße, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.390
307002 Arndtstr. 13-22a, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.320
307015 Danziger Str. 27-31, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50858 1.260
307016 Kronstädter Str./Bistritzer Str., Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50858 1.050
307004 Lessingstraße 26-36, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 50858 910
307009 An der Alten Post 2-20, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50859 910
307001 Siegershof, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 50859 850
307017 Aachener Str./Römerstraße, Weiden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50858 850
307500 Weiden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50859 140
307506 Weiden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50858 43
307502 Weiden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50859 18
307505 Weiden Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50858 12
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weiden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weiden reichen die Werte von 18 bis 1.450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.