Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Deutz

Für Deutz in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.005 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 4.000 €/m². Postleitzahl: 50679.

Median Bauland (gesamt)
1.005 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 4.000
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Deutz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 13 1.005 1.051 4.000
Wohnbauland 6 1.260 1.420 1.430 1.720
Mischgebiet 7 470 1.590 1.946 4.000
Gewerbe / Industrie 1 175 175 175 175
Sonderbauflächen 8 13 50 93 450

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Deutz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Deutz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
105001 Kennedy-Ufer, Deutz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 5,0 50679 4.000
105020 Deutzer Freiheit 96-102, Deutz Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 3,5 50679 3.000
105017 Ottoplatz, Deutz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 50679 2.550
105008 Adolphstr. 36-46, Deutz Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,1 50679 1.720
105005 Deutz-Kalker-Str. 136-142, Deutz Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 50679 1.590
105009 Waltharistr. 4-14, Deutz Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land – 50679 1.450
105010 Markomannenstr., Deutz Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 1,5 50679 1.430
105011 Bebelplatz, Deutz Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 1,6 50679 1.410
105012 Siegburger Str. 153-161, Deutz Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 1,9 50679 1.310
105006 Eitorfer Str. 3-17, Deutz Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land – 50679 1.260
105004 Deutz-Kalker-Str./Opladener Str., Deutz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50679 1.030
105002 Brügelmannstr., Deutz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50679 980
105013 Siegburger Str. 225-231, Deutz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50679 470
105510 Messeplatz, Deutz Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 50679 450
105014 Deutzer Hafen, Deutz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50679 175
105505 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 68
105501 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 50
105503 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 50
105506 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 50
105508 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 50
105504 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 13
105507 Deutz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50679 13
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Deutz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Deutz reichen die Werte von 13 bis 4.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

Weitere Ortsteile in Köln

Zur Übersicht Bodenrichtwert Köln

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.