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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Westhoven

Für Westhoven in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 185 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 780 €/m². Postleitzahl: 51149.

Median Bauland (gesamt)
185 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 780
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westhoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 13 185 342 780
Wohnbauland 3 500 760 680 780
Gewerbe / Industrie 1 185 185 185 185
Sonderbauflächen 3 13 18 57 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 3 3 3 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westhoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Westhoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
702011 Neckarstraße 10-11, Westhoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51149 780
702009 Auf dem Wasserfeld 32-50, Westhoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51149 760
702010 Wasserturmstr., Westhoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,5 51149 500
702012 Stollwerckstraße, Westhoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51149 185
702505 Westhoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51149 140
702506 Westhoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51149 18
702507 Westhoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51149 13
702509 Westhoven Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51149 3
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westhoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westhoven reichen die Werte von 13 bis 780 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.