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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Höhenhaus

Für Höhenhaus in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 720 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 920 €/m². Postleitzahlen: 51061, 51069.

Median Bauland (gesamt)
720 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 920
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Höhenhaus

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 13 720 550 920
Wohnbauland 9 620 770 773 920
Sonderbauflächen 4 13 18 47 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Höhenhaus“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Höhenhaus

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
906014 Goslarer Weg, Höhenhaus Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51061 920
906011 Eddaweg, Höhenhaus Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51061 870
906016 Lindelaufstr. 1-9, Höhenhaus Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51061 850
906010 Melissenweg 52-60, Höhenhaus Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51061 790
906013 Dreisamweg, Höhenhaus Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51061 770
906006 Hadwigastr. 53-61, Höhenhaus Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 720
906015 Von-Ketteler-Str. 85-95, Höhenhaus Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51061 720
906012 Johannesweg 7-9, Höhenhaus Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51061 700
906005 Küppersteger Weg 1-4, Höhenhaus Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 51061 620
906505 Höhenhaus Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 140
906503 Höhenhaus Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 18
906507 Höhenhaus Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 18
906501 Höhenhaus Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51061 13
906508 Höhenhaus Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51061 10
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Höhenhaus bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Höhenhaus reichen die Werte von 13 bis 920 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.