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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Müngersdorf

Für Müngersdorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.940 €/m². Postleitzahl: 50933.

Median Bauland (gesamt)
1.130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.940
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Müngersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 13 1.130 935 1.940
Wohnbauland 10 760 1.580 1.535 1.940
Gewerbe / Industrie 1 400 400 400 400
Sonderbauflächen 6 13 25 24 43

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Müngersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Müngersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
305002 Feuerbachstraße, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.940
305021 Am Klostergarten 10-12, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50933 1.800
305023 Herbesthaler-Str., Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.800
305004 Am Gibbelsberg, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.740
305006 Wendelinstraße 36-38a, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.590
305018 Vitalisstraße 327-351, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.570
305020 Grünewaldstraße, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.570
305003 Maisweg, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.450
305005 Alter Militärring 32-42, Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50933 1.130
305019 Büsdorfer Str., Müngersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 50933 760
305007 Widdersdorfer Str. 415-431, Müngersdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50933 400
305509 Müngersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 43
305507 Müngersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 25
305508 Müngersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 25
305511 Müngersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 25
305504 Müngersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 13
305506 Müngersdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 13
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Müngersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Müngersdorf reichen die Werte von 13 bis 1.940 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.