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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Dünnwald

Für Dünnwald in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 630 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 830 €/m². Postleitzahl: 51069.

Median Bauland (gesamt)
630 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 830
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dünnwald

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 630 465 830
Wohnbauland 7 600 780 749 830
Gewerbe / Industrie 1 150 150 150 150
Sonderbauflächen 4 13 18 47 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dünnwald“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Dünnwald

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
907007 Odenthaler Str. 317-321, Dünnwald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51069 830
907001 Berliner Str. 962-968 (Dünnwald), Dünnwald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51069 820
907006 Im Leuchterbruch 6-12, Dünnwald Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 51069 810
907004 Auguste-Kowalski-Str. 90-96, Dünnwald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51069 780
907009 Liedbergweg, Dünnwald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51069 740
907002 Franz-Peter-Kürten-Weg 6-12, Dünnwald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51069 660
907008 Am Kunstfeld, Dünnwald Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51069 600
907003 Meinerzhager Str., Dünnwald Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51069 150
907503 Dünnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51069 140
907501 Dünnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51069 18
907510 Dünnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51069 18
907509 Dünnwald Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51069 13
907508 Dünnwald Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 10
907505 Dünnwald Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 0,80
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dünnwald bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dünnwald reichen die Werte von 13 bis 830 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.