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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Rodenkirchen

Für Rodenkirchen in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 623 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 2.280 €/m². Postleitzahlen: 50999, 50996.

Median Bauland (gesamt)
623 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 2.280
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rodenkirchen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 13 623 789 2.280
Wohnbauland 10 930 1.545 1.526 2.280
Mischgebiet 1 1.270 1.270 1.270 1.270
Gewerbe / Industrie 2 195 255 255 315
Sonderbauflächen 9 13 18 34 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 3 3 3 3
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rodenkirchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Rodenkirchen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
208017 Bismarckstr., Rodenkirchen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50996 2.280
208027 Guntherstr. 25-31 (Rodenkirchen), Rodenkirchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50996 1.770
208020 Albrecht-Dürer-Str. 3-9, Rodenkirchen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50999 1.690
208021 Ackerhummelweg, Rodenkirchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50999 1.690
208025 Rotdornstr. / Bachstr., Rodenkirchen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50996 1.570
208008 Richard-Wagner-Str. 20-36, Rodenkirchen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50999 1.520
208014 Feldhamsterstr., Rodenkirchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50999 1.520
208023 Maternusstraße / Maternusplatz, Rodenkirchen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 50996 1.270
208009 Kiefernweg 5-17, Rodenkirchen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50999 1.150
208028 Augustastr. 4a-8 (Rodenkirchen), Rodenkirchen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50996 1.140
208024 Keltenstr. 8-10, Rodenkirchen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,8 50996 930
208026 Bahnstr. (Rodenkirchen), Rodenkirchen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50996 315
208013 Weißer Str., Rodenkirchen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50996 195
208507 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50999 140
208503 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 35
208511 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50999 35
208502 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 18
208505 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50999 18
208506 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50999 18
208510 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50999 18
208501 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50996 13
208504 Rodenkirchen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50999 13
208514 Rodenkirchen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50999 3
208509 Rodenkirchen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50999 0,80
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rodenkirchen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rodenkirchen reichen die Werte von 13 bis 2.280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.