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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Langel

Für Langel in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 530 bis 620 €/m². Postleitzahl: 51143.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
530 – 620
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Langel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 530 600 583 620
Wohnbauland 3 530 600 583 620
Landwirtschaftliche Flächen 2 3 7 7 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Langel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
715005 Zur Eiche 3-6, Langel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51143 620
715001 In der Bohnenbitze 38-74, Langel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51143 600
715004 Leimkaul 10-16, Langel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51143 530
715503 Langel Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 11
715504 Langel Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 3
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Langel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Langel reichen die Werte von 530 bis 620 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.