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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Longerich

Für Longerich in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 825 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.220 €/m². Postleitzahlen: 50737, 50739.

Median Bauland (gesamt)
825 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.220
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Longerich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 13 825 599 1.220
Wohnbauland 6 750 945 963 1.220
Sonderbauflächen 4 13 19 53 160
Landwirtschaftliche Flächen 2 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Longerich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Longerich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
506011 Stommeler Str. 17-19, Longerich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50737 1.220
506004 Rambouxstr. 201-207, Longerich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50737 1.020
506003 Johannes-Dech-Str., Longerich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50737 950
506012 Altonaer Str. 11-19, Longerich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50737 940
506008 Eliasgasse, Longerich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50737 900
506007 Ückerather Str., Longerich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50739 750
506506 Longerich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 160
506501 Longerich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 25
506500 Longerich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
506503 Longerich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
506502 Longerich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50737 12
506507 Longerich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50737 12
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Longerich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Longerich reichen die Werte von 13 bis 1.220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.