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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Brück

Für Brück in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 805 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.070 €/m². Postleitzahlen: 51109, 51069.

Median Bauland (gesamt)
805 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.070
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brück

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 13 805 611 1.070
Wohnbauland 14 660 850 854 1.070
Gewerbe / Industrie 1 165 165 165 165
Sonderbauflächen 5 13 18 20 35
Landwirtschaftliche Flächen 4 10 10 10 10
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brück“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Brück

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
807019 Astrid-Lindgren-Allee/Marion-Dönhoff-Weg, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 1.070
807015 Bucheckernweg 2-62, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 980
807008 Diesterwegstraße 51-65, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 950
807012 Wahlscheider Straße 1-6, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51109 890
807002 Hermelinweg, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 870
807017 Schösslerstraße 2-6, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 870
807018 Am Klausenberg 64-74, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51109 870
807003 Lemgoer Straße, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 830
807009 Olpener Straße 669-687, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51109 820
807010 Olpener Straße 829-839, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51109 820
807007 Fritz-Schu-Straße, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51109 790
807011 Hans-Schulten-Straße 6-10, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51109 790
807004 Denklinger Straße, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 750
807016 Im Langen Bruch, Brück Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51109 660
807014 Broichstr., Brück Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51109 165
807513 Brück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51109 35
807501 Brück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51109 18
807504 Brück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51109 18
807514 Brück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51109 18
807503 Brück Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51109 13
807511 Brück Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51069 10
807515 Brück Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51109 10
807516 Brück Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51109 10
807517 Brück Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51109 10
807505 Brück Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51109 0,80
807506 Brück Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51109 0,80
26 von 26 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brück bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brück reichen die Werte von 13 bis 1.070 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.