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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Chorweiler

Für Chorweiler in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 690 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.170 €/m². Postleitzahl: 50765.

Median Bauland (gesamt)
690 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.170
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Chorweiler

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 13 690 617 1.170
Wohnbauland 3 660 720 707 740
Mischgebiet 1 1.170 1.170 1.170 1.170
Gewerbe / Industrie 1 400 400 400 400
Sonderbauflächen 1 13 13 13 13

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Chorweiler“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Chorweiler

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
609008 Kopenhagener Str., Chorweiler Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 3,0 50765 1.170
609009 Weserpromenade/Spreeweg, Chorweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50765 740
609002 Usedomtraße 6-9, Chorweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 720
609007 Wollinstraße, Chorweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 660
609010 Elbeallee, Chorweiler Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50765 400
609503 Chorweiler Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50765 13
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Chorweiler bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Chorweiler reichen die Werte von 13 bis 1.170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.