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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Vogelsang

Für Vogelsang in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 900 €/m². Postleitzahl: 50829.

Median Bauland (gesamt)
34 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 900
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vogelsang

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 13 34 231 900
Wohnbauland 3 810 860 857 900
Gewerbe / Industrie 2 165 218 218 270
Sonderbauflächen 9 13 25 26 43

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vogelsang“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Vogelsang

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
404002 Goldammerweg 53-57, Vogelsang Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50829 900
404009 Steinkauzweg 9-15, Vogelsang Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50829 860
404001 Storchenweg 20-22, Vogelsang Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50829 810
404005 Am Wassermann, Vogelsang Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50829 270
404004 Teichrohrsängerweg, Vogelsang Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50829 165
404510 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 43
406511 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 43
404503 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 25
404509 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 25
404511 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 25
406512 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 25
405508 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 18
404500 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 13
404506 Vogelsang Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50829 13
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vogelsang bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vogelsang reichen die Werte von 13 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.