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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Lövenich

Für Lövenich in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.030 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 1.480 €/m². Postleitzahl: 50859.

Median Bauland (gesamt)
1.030 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 1.480
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lövenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 18 1.030 826 1.480
Wohnbauland 8 670 1.100 1.109 1.480
Gewerbe / Industrie 1 185 185 185 185
Sonderbauflächen 2 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 1 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lövenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Lövenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
308002 An der Ronne 152-166, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.480
308014 Wupperstraße, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.420
308017 Baumeister-Bühler-Str., Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.210
308010 Spitzangerweg 44-54, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.120
308018 Marderallee, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.080
308016 An der Ronne 10-24, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50859 1.030
308013 Moltkestr. 94-100, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50859 860
308009 Karl-Kaulen-Str./Schafgasse, Lövenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 50859 670
308015 Dieselstr., Lövenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50859 185
308500 Lövenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50859 18
308506 Lövenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50859 18
308501 Lövenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50859 12
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lövenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lövenich reichen die Werte von 18 bis 1.480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.