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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Gremberghoven

Für Gremberghoven in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 730 €/m². Postleitzahl: 51149.

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 730
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gremberghoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 195 299 730
Wohnbauland 2 720 725 725 730
Gewerbe / Industrie 3 195 195 237 320
Sonderbauflächen 3 13 80 78 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gremberghoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Gremberghoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
704010 Auf dem Streitacker, Gremberghoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51149 730
704012 Stresemannstr. 7-13, Gremberghoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51149 720
704008 Edmund-Rumpler-Straße, Gremberghoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51149 320
704006 August-Horch-Straße, Gremberghoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51149 195
704011 Hansestraße, Gremberghoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51149 195
704503 Gremberghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51149 140
704506 Gremberghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51149 80
704502 Gremberghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51149 13
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gremberghoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gremberghoven reichen die Werte von 13 bis 730 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.