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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Blumenberg

Für Blumenberg in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 720 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 890 €/m². Postleitzahlen: 50765, 50769.

Median Bauland (gesamt)
720 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 890
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Blumenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 18 720 587 890
Wohnbauland 3 720 720 777 890
Sonderbauflächen 1 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 2 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Blumenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Blumenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
610002 Döbrabergstraße 2-6, Blumenberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50765 890
610001 Arembergstraße, Blumenberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 720
610003 Langenbergstraße 103-113, Blumenberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 720
610501 Blumenberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50765 18
610506 Blumenberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50765 12
610507 Blumenberg Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Blumenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Blumenberg reichen die Werte von 18 bis 890 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.