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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Lind

Für Lind in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 690 €/m². Postleitzahl: 51147.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 690
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lind

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 18 140 283 690
Wohnbauland 1 690 690 690 690
Gewerbe / Industrie 1 140 140 140 140
Sonderbauflächen 1 18 18 18 18
Landwirtschaftliche Flächen 3 11 11 11 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lind“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Lind

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
712004 Im Bruch, Lind Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51147 690
712003 Niederkasseler Straße, Lind Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51147 140
712501 Lind Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51147 18
712503 Lind Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51147 11
712504 Lind Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51147 11
712505 Lind Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51147 11
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lind bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lind reichen die Werte von 18 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.