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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Seeberg

Für Seeberg in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 625 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 810 €/m². Postleitzahl: 50769.

Median Bauland (gesamt)
625 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 810
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Seeberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 625 425 810
Wohnbauland 7 580 720 716 810
Sonderbauflächen 5 13 13 18 35

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Seeberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Seeberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
603009 Robert-Grosche-Str., Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,6 50769 810
603005 Magnolienweg 22-32, Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 800
603003 Lavendelweg, Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 50769 720
603010 Paquetweg, Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 720
603006 Balsaminenweg 26-34, Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 710
603007 Chrysanthemenweg/Akeleiweg, Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50769 670
603008 An der Schnepp, Seeberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 580
603507 Seeberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 35
603506 Seeberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 18
603502 Seeberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 13
603503 Seeberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 13
603504 Seeberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 13
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Seeberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Seeberg reichen die Werte von 13 bis 810 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.