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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Weidenpesch

Für Weidenpesch in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.240 €/m². Postleitzahl: 50737.

Median Bauland (gesamt)
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.240
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weidenpesch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 13 25 344 1.240
Wohnbauland 5 900 1.130 1.106 1.240
Sonderbauflächen 12 13 19 27 80
Landwirtschaftliche Flächen 1 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weidenpesch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Weidenpesch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
505009 Neusser Str./Schmiedegasse, Weidenpesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 50737 1.240
505005 Dessauerstr., Weidenpesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50737 1.220
505006 Klarissenweg, Weidenpesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50737 1.130
505008 Mönchsgasse, Weidenpesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50737 1.040
505007 Neusser Str./Jesuitengasse, Weidenpesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50737 900
505514 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 80
505510 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 43
505512 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 43
505501 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 25
505511 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 25
505513 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 25
504504 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
505502 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
505503 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
505505 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
505506 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
505509 Weidenpesch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50737 13
505504 Weidenpesch Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50737 12
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weidenpesch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weidenpesch reichen die Werte von 13 bis 1.240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.