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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Humboldt/Gremberg

Für Humboldt/Gremberg in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 790 €/m². Postleitzahlen: 51105, 51107.

Median Bauland (gesamt)
43 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 790
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Humboldt/Gremberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 13 43 247 790
Wohnbauland 2 620 705 705 790
Mischgebiet 1 240 240 240 240
Sonderbauflächen 4 13 13 21 43
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Humboldt/Gremberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Humboldt/Gremberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
801004 Odenwaldstraße 41-49, Humboldt/Gremberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 51105 790
801002 Aggerstraße, Humboldt/Gremberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51105 620
801003 Gottfried-Hagen-Straße 38-44, Humboldt/Gremberg Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51105 240
801507 Humboldt/Gremberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 43
801501 Humboldt/Gremberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51105 13
801503 Humboldt/Gremberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 13
801504 Humboldt/Gremberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 13
801508 Humboldt/Gremberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51107 0,80
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Humboldt/Gremberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Humboldt/Gremberg reichen die Werte von 13 bis 790 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.