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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Merkenich

Für Merkenich in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 720 €/m². Postleitzahl: 50769.

Median Bauland (gesamt)
155 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 720
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merkenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 25 155 361 720
Wohnbauland 5 515 680 639 720
Mischgebiet 1 590 590 590 590
Gewerbe / Industrie 4 145 150 150 155
Sonderbauflächen 3 25 140 102 140
Landwirtschaftliche Flächen 6 3 12 10 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merkenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Merkenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
601004 Auf dem Alten Werth 1-17, Merkenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50769 720
601001 Cohnenhofstr. 17-23, Merkenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 700
601011 Auf dem Auerberg, Merkenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 680
601005 Causemannstr. 91-105, Merkenich Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 50769 590
601015 Am Höfenweg/Derichsweg, Merkenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 580
601012 Kolmarer Straße, Merkenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 515
601006 Rudi-Jaehne-Str., Merkenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50769 155
601009 FORD, Merkenich Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50769 155
601014 Marconistr., Merkenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50769 145
601016 Robert-Bosch-Str., Merkenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50769 145
601502 Merkenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 140
601503 Merkenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 140
601513 Merkenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 25
601504 Merkenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
601506 Merkenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
601508 Merkenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
601514 Merkenich Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
601516 Merkenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
601501 Merkenich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 3
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Merkenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merkenich reichen die Werte von 25 bis 720 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.