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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Pesch

Für Pesch in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 780 €/m²; die Zonenwerte reichen von 145 bis 940 €/m². Postleitzahl: 50767.

Median Bauland (gesamt)
780 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
145 – 940
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pesch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 145 780 687 940
Wohnbauland 4 640 855 823 940
Gewerbe / Industrie 1 145 145 145 145

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pesch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Pesch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
606001 Fröbelstraße 40-52, Pesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 940
606004 Donatusstraße 39-45, Pesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50767 930
606002 Elisabethstraße 10-20, Pesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 780
606003 Rotdornweg, Pesch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50767 640
606005 Im Gewebegebiet Pesch, Pesch Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50767 145
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pesch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pesch reichen die Werte von 145 bis 940 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.