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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Braunsfeld

Für Braunsfeld in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.050 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 1.950 €/m². Postleitzahl: 50933.

Median Bauland (gesamt)
1.050 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
140 – 1.950
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Braunsfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 140 1.050 1.050 1.950
Wohnbauland 5 1.050 1.820 1.634 1.950
Mischgebiet 3 475 620 945 1.740
Gewerbe / Industrie 2 205 205 205 205
Sonderbauflächen 1 140 140 140 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Braunsfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Braunsfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
304013 Friedrich-Schmidt-Str. 32-38, Braunsfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.950
304014 Christian-Gau-Str. 46-50, Braunsfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 50933 1.830
304008 Paulistraße/Burtscheider Str., Braunsfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.820
304019 Aachener Str. 302-336, Braunsfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50933 1.740
304003 Aachener Str. 661-673, Braunsfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50933 1.520
304027 Echternacher Str. 1-8, Braunsfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 50933 1.050
304011 Stolberger Str. 76-78, Braunsfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50933 620
304026 Technologiepark, Braunsfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50933 475
304010 Stolberger Str., Braunsfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50933 205
304025 Eupener Str. nördl. Stolberger Str., Braunsfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50933 205
304501 Braunsfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50933 140
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Braunsfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Braunsfeld reichen die Werte von 140 bis 1.950 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.