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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Marienburg

Für Marienburg in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 124 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 2.100 €/m². Postleitzahl: 50968.

Median Bauland (gesamt)
124 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 2.100
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marienburg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 124 530 2.100
Wohnbauland 1 2.100 2.100 2.100 2.100
Mischgebiet 1 1.400 1.400 1.400 1.400
Gewerbe / Industrie 2 205 308 308 410
Sonderbauflächen 4 13 34 31 43

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marienburg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Marienburg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
202001 Goethestr. 58-64, Marienburg Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50968 2.100
202002 Bonner Str. 401-413, Marienburg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,1 50968 1.400
202004 Raderberggürtel, Marienburg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50968 410
202003 Mertener Str. / Gaedestr., Marienburg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50968 205
202502 Marienburg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50968 43
202504 Marienburg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50968 43
202505 Marienburg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50968 25
202503 Marienburg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50968 13
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Marienburg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marienburg reichen die Werte von 13 bis 2.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.