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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Porz

Für Porz in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 458 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.070 €/m². Postleitzahlen: 51143, 51145.

Median Bauland (gesamt)
458 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.070
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Porz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 458 476 1.070
Wohnbauland 5 730 790 844 1.020
Mischgebiet 1 1.070 1.070 1.070 1.070
Gewerbe / Industrie 2 180 183 183 185
Sonderbauflächen 4 13 16 16 18

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Porz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Porz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
706016 Bahnhofstraße 11-18, Porz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 51143 1.070
706012 Am Schmelzofen 15/ Glasstr. 15, Porz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51143 1.020
706005 Helmholtzstraße 38-44a, Porz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51145 890
706004 Ohmstraße 33-48, Porz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51145 790
706011 Friedrichstraße 16-22, Porz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51143 790
706014 Alfred-Nobel-Straße/ Hagener Str., Porz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51145 730
706007 Poststraße, Porz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51143 185
706008 Ensener Weg, Porz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51143 180
706502 Porz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 18
706506 Porz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 18
706505 Porz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 13
706508 Porz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 13
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Porz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Porz reichen die Werte von 13 bis 1.070 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.