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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Sülz

Für Sülz in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.630 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 2.610 €/m². Postleitzahlen: 50937, 50939, 50935.

Median Bauland (gesamt)
1.630 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 2.610
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sülz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 13 1.630 1.344 2.610
Wohnbauland 6 1.430 1.740 1.843 2.610
Mischgebiet 3 880 1.630 1.517 2.040
Gewerbe / Industrie 1 475 475 475 475
Sonderbauflächen 2 13 19 19 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sülz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Sülz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
302019 Platz der Kinderrechte, Sülz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,8 50937 2.610
302017 Rudolf-Amelunxen-Str. 30-44, Sülz Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 50939 2.040
302013 Wildenburgstr. 32-35, Sülz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50935 1.910
302012 Gerolsteiner Str. 73-77, Sülz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,8 50937 1.840
302025 Erpeler Str., Sülz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 50939 1.640
302003 Grafenwerthstraße/Asbergplatz, Sülz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50937 1.630
302023 Sülzburgstr./Einhardstr., Sülz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,9 50937 1.630
302014 Mayener Str., Sülz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 50935 1.430
302009 Am Justizzentrum, Sülz Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50939 880
302024 Rhöndorfer Straße 1-19, Sülz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50939 475
302500 Sülz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50937 25
302501 Sülz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50937 13
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sülz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sülz reichen die Werte von 13 bis 2.610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.