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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Buchheim

Für Buchheim in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 960 €/m². Postleitzahlen: 51067, 51065, 51063.

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 960
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buchheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 13 280 424 960
Wohnbauland 2 690 825 825 960
Gewerbe / Industrie 1 175 175 175 175
Sonderbauflächen 2 13 147 147 280
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buchheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Buchheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
903011 Herler Str./Johanniterstr., Buchheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 51067 960
903010 Kieppemühler Str. 5-11, Buchheim Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51067 690
903004 Germaniastr., Buchheim Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51065 280
903001 Piccoloministr., Buchheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51063 175
903504 Buchheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51067 13
903508 Buchheim Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51065 10
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Buchheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buchheim reichen die Werte von 13 bis 960 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.