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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Altstadt/Süd

Für Altstadt/Süd in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.090 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 4.450 €/m². Postleitzahlen: 50678, 50676, 50667, 50674, 50677.

Median Bauland (gesamt)
2.090 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 4.450
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altstadt/Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 50 2.090 1.965 4.450
Wohnbauland 2 2.090 2.255 2.255 2.420
Mischgebiet 9 1.470 2.090 2.326 4.450
Sonderbauflächen 2 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altstadt/Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Altstadt/Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
101013 Harry-Blum-Platz, Altstadt/Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 5,0 50678 4.450
101026 Cäcilienstr. 30-42, Altstadt/Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 50667 2.530
101012 Achterstr. 24-30, Altstadt/Süd Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,8 50678 2.420
101028 Severinstr. 8-28, Altstadt/Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 50678 2.360
101027 Severinstr./Rosenstr., Altstadt/Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 50678 2.180
101008 Waisenhausgasse 31-39, Altstadt/Süd Besonderes Wohngebiet (WB) B – Baureifes Land 2,3 50676 2.090
101009 Josephstr.21-29, Altstadt/Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,3 50678 2.090
101029 Mauritiussteinweg 41-47, Altstadt/Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,1 50676 2.040
101023 Große Witschgasse 3-11, Altstadt/Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,1 50676 1.940
101007 Im Sionstal 2-14, Altstadt/Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,3 50678 1.870
101006 Barbarossaplatz, Altstadt/Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,8 50674 1.470
101501 Altstadt/Süd Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50676 50
101502 Altstadt/Süd Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50677 50
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Altstadt/Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altstadt/Süd reichen die Werte von 50 bis 4.450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.