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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Zündorf

Für Zündorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 690 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 930 €/m². Postleitzahl: 51143.

Median Bauland (gesamt)
690 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 930
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zündorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 13 690 450 930
Wohnbauland 4 690 740 775 930
Sonderbauflächen 3 13 18 16 18
Landwirtschaftliche Flächen 5 3 11 9,40 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zündorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Zündorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
714001 An der Wielermaar 83-89, Zündorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51143 930
714008 Evezastraße/ Adelmutstr., Zündorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51143 760
714009 Westfeldgasse 26-29, Zündorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51143 720
714005 Christrosenweg, Zündorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51143 690
714503 Zündorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 18
714506 Zündorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 18
714510 Zündorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51143 13
714505 Zündorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 11
714507 Zündorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 11
714514 Zündorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 11
714515 Zündorf Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 11
714508 Zündorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51143 3
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Zündorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zündorf reichen die Werte von 13 bis 930 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.