Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Rath/Heumar

Für Rath/Heumar in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 750 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 960 €/m². Postleitzahlen: 51107, 51149.

Median Bauland (gesamt)
750 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 960
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rath/Heumar

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 18 750 644 960
Wohnbauland 14 570 805 784 960
Gewerbe / Industrie 2 195 283 283 370
Sonderbauflächen 2 18 27 27 35
Landwirtschaftliche Flächen 1 10 10 10 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rath/Heumar“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Rath/Heumar

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
808017 Baldurstraße 19-29, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 960
808006 Am Narzissenhof, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 870
808007 Im Feld, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51107 840
808013 Maarstraße, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51107 840
808019 Lützerathstraße/Gröppersgasse, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 51107 840
808002 Rösrather Straße 683-699, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 51107 820
808003 An der Mollburg 1-21, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 820
808008 Matthias-Müller-Straße 13-31, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 790
808009 Kellereiweg, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 750
808010 Holunderweg, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 750
808018 Am Burgacker 1-13, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 750
808011 Forststraße/Grüner Weg, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51107 740
808012 Corneliusstraße 2-14, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 640
808014 Rösrather Straße 325-343, Rath/Heumar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51107 570
808016 Rösrather Straße - Höhe An der Ortskaule (Rath/ Heumar), Rath/Heumar Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51107 370
808015 Pauline-Christmann-Straße, Rath/Heumar Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51107 195
808507 Rath/Heumar Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 35
808506 Rath/Heumar Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51107 18
808508 Rath/Heumar Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51149 10
808504 Rath/Heumar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51107 0,80
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rath/Heumar bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rath/Heumar reichen die Werte von 18 bis 960 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

Weitere Ortsteile in Köln

Zur Übersicht Bodenrichtwert Köln

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.