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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Buchforst

Für Buchforst in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 790 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 920 €/m². Postleitzahl: 51065.

Median Bauland (gesamt)
790 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 920
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buchforst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 25 790 578 920
Wohnbauland 2 790 855 855 920
Sonderbauflächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buchforst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Buchforst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
902003 Herschelstr., Buchforst Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,6 51065 920
902004 Archimedesstr., Buchforst Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51065 790
902503 Buchforst Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51065 25
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Buchforst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buchforst reichen die Werte von 25 bis 920 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.