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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Esch/Auweiler

Für Esch/Auweiler in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 710 €/m²; die Zonenwerte reichen von 460 bis 930 €/m². Postleitzahlen: 50765, 50769.

Median Bauland (gesamt)
710 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
460 – 930
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Esch/Auweiler

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 460 710 718 930
Wohnbauland 5 460 710 718 930
Landwirtschaftliche Flächen 4 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Esch/Auweiler“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Esch/Auweiler

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
607005 Starenweg, Esch/Auweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 930
607008 Akazienstraße 12-22, Esch/Auweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 820
607002 Am Kölner Weg, Esch/Auweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50765 710
607003 Edmund-Richen-Str. 2-10, Esch/Auweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 50765 670
607009 An der Steckener Aue 1-25, Esch/Auweiler Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) B – Baureifes Land 0,5 50765 460
607503 Esch/Auweiler Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50765 12
607509 Esch/Auweiler Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50765 12
607510 Esch/Auweiler Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
607511 Esch/Auweiler Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50765 12
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Esch/Auweiler bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Esch/Auweiler reichen die Werte von 460 bis 930 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

Weitere Ortsteile in Köln

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.