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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Raderthal

Für Raderthal in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.090 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 1.770 €/m². Postleitzahl: 50968.

Median Bauland (gesamt)
1.090 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 1.770
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Raderthal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 25 1.090 849 1.770
Wohnbauland 3 1.090 1.220 1.360 1.770
Sonderbauflächen 2 25 83 83 140
Landwirtschaftliche Flächen 1 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Raderthal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Raderthal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
204001 Schwadorfer Str., Raderthal Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50968 1.770
204002 Derkumer Str. 2-10, Raderthal Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,6 50968 1.220
204003 Hitzelerstr. 68-102, Raderthal Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 50968 1.090
204501 Raderthal Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50968 140
204503 Raderthal Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50968 25
204502 Raderthal Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50968 12
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Raderthal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Raderthal reichen die Werte von 25 bis 1.770 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.