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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Worringen

Für Worringen in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 665 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 790 €/m². Postleitzahl: 50769.

Median Bauland (gesamt)
665 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 790
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Worringen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 35 665 468 790
Wohnbauland 5 630 700 710 790
Gewerbe / Industrie 1 120 120 120 120
Sonderbauflächen 2 35 35 35 35
Landwirtschaftliche Flächen 3 3 12 8,67 12
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Worringen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Worringen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
612005 Langeler Weg 1-11, Worringen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,7 50769 790
612012 Büttgener Weg 17-35, Worringen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,3 50769 730
612003 Am Frohnweiher, Worringen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 700
612011 Bohnenblechweg, Worringen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 700
612001 Kurzer Damm, Worringen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50769 630
612010 Parallelweg, Worringen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 50769 120
612503 Worringen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 35
612506 Worringen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50769 35
612507 Worringen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
612508 Worringen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 12
612502 Worringen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 3
612501 Worringen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 0,80
612505 Worringen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 50769 0,80
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Worringen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Worringen reichen die Werte von 35 bis 790 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.